グランコート本牧
神奈川県横浜市中区本牧三之谷5-1 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、15年間で13.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,127万円です。2LDKが最も高く平均4,134万円、1LDKは平均3,381万円です。
1LDK
3,381万
4件
2LDK
4,134万
2件
3LDK
4,127万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,381万 | 2,697万 | 3,913万 |
| 2LDK | 2件 | 4,134万 | 3,913万 | 4,354万 |
| 3LDK | 13件 | 4,127万 | 3,080万 | 5,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（46.9万円）と比べて8.6万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
8件
46.9万/㎡
4-7階
11件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.24m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 大勝 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩32分
山手駅
JR根岸線
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徒歩40分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート本牧 | 2008 | 24戸 | 45.3万 | 3,080万 |
| グランデュオ本牧 | 1991 | 58戸 | 53.7万 | 7,280万 |
| 桜ハイツ | 1976 | - | - | - |
| コスモ本牧元町 | 1988 | 17戸 | 33.1万 | 699万 |
| シティ本牧 | 1991 | 21戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| ラ・ポール本牧 | 1990 | - | - | - |
| 本牧パークホームズ | 1995 | 25戸 | 55.8万 | 3,300万 |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 4,280万 |
| グランドステージ本牧 | 1990 | 12戸 | 45.3万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 | 1995 | 16戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| アトレ横濱本牧 | 2011 | 47戸 | 75.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.6万 | 55.7万 | 54.0万 | - | 61.4万 | 45.3万 |
| 1LDK | - | 44.0万 | - | - | - | 51.3万 | - | - |
| 2LDK | 49.4万 | 47.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,310万 | 44.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。