関内陽光ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.5万/㎡から2021年は61.8万/㎡へ、4年間で64.9%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2015201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2022年には88,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

2,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,320万	2,158万	2,643万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-4
築年月	1980年6月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	30.94m² ～ 42.13m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関内陽光ビル	1980	33戸	57.5万	1,780万
フェニックス横濱関内	2008	31戸	80.0万	1,600万
エスト・グランディール横濱関内	2002	161戸	96.4万	7,280万
プレジャーガーデン横濱関内	1999	32戸	77.5万	3,700万
クレストフォルム横浜関内	1998	88戸	92.9万	5,880万
フェリズ横浜公園	2005	54戸	100.1万	5,380万
ロイヤル関内	1982	82戸	49.8万	1,280万
レックス横浜関内	1998	22戸	66.5万	3,600万
プレサンスロジェ横浜関内	2012	46戸	116.2万	6,280万
リビオレゾン横濱関内	2021	39戸	100.7万	5,499万
メディフィス横濱関内	2021	25戸	108.7万	2,390万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,780万	57.53万/㎡
2021年4月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,780万	57.53万/㎡
2021年3月	9〜10階	1R	30㎡〜	2,180万	70.46万/㎡
2020年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	1,330万	42.99万/㎡
2017年10月	9〜10階	1DK	40㎡〜	1,580万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額79,500円。

1DK

79,500円

65,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	88,000円	2,844円/㎡
2020年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,747円/㎡
2020年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,167円/㎡
2016年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	65,000円	1,882円/㎡
2015年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,027円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。