広洋フォルム大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-6 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、12年間で27.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には49,667円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・17件）で、平均912万円です。2LDKが最も高く平均3,458万円、1Rは平均895万円です。
1R
895万
2件
1K
912万
17件
1DK
2,035万
5件
2LDK
3,458万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 895万 | 890万 | 900万 |
| 1K | 17件 | 912万 | 691万 | 1,163万 |
| 1DK | 5件 | 2,035万 | 1,840万 | 2,196万 |
| 2LDK | 7件 | 3,458万 | 2,989万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（35.5万円）と比べて12.8万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
35.5万/㎡
4-7階
14件
47.8万/㎡
8階以上
10件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 14.88m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 広洋社 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩5分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993 | 42戸 | 53.3万 | 880万 |
| パルナス阪東橋 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション阪東橋駅前 | 1994 | 30戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| クリオ大通り公園弐番館 | 1995 | 71戸 | 73.1万 | 3,880万 |
| クリオ大通り公園参番館 | 1999 | 38戸 | 75.7万 | 4,798万 |
| グランドガーラ横浜伊勢佐木町 | 2003 | 127戸 | 117.0万 | 2,650万 |
| 日神パレステージ阪東橋２ | 2010 | 31戸 | 76.3万 | 4,080万 |
| リブゼ横浜ヴェルデパセオ | 2007 | 45戸 | 90.6万 | 5,398万 |
| レア横濱阪東橋駅前 | 2021 | 55戸 | - | - |
| アールケープラザ関内大通り公園 | 2004 | 36戸 | 77.4万 | 2,580万 |
| ルミード横浜阪東橋 | 2018 | 36戸 | 107.5万 | 2,150万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 51.5万 | - | 45.5万 | - | 49.5万 | 44.3万 | 44.3万 | 53.3万 |
| 1R | 45.5万 | - | - | - | - | - | - | 54.5万 |
| 2LDK | 36.4万 | 35.3万 | 35.3万 | 35.3万 | 35.3万 | - | - | - |
| 1DK | 50.1万 | 51.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 43.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,550万 | 47.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,700万 | 52.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,850万 | 52.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 47.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.28万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 41.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1K | 10㎡〜 | 650万 | 43.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額51,794円。1Kなら月額51,794円が相場です。
ワンルーム
45,000〜52,000円
48,667円
1R
55,000〜60,000円
56,667円
1K
39,000〜64,000円
51,794円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
25件
8〜10万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,053円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。