プラウド横濱山手ディアージュ
神奈川県横浜市中区山元町5丁目215-1 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の87.4万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.7万円/㎡
レンジ
68.8〜114.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.086
補正係数 ×1.086
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均7,792万円です。3LDKが最も高く平均7,792万円、2SLDKは平均6,957万円です。
2SLDK
6,957万
7件
3LDK
7,792万
19件
3SLDK
7,104万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,957万 | 5,280万 | 7,889万 |
| 3LDK | 19件 | 7,792万 | 5,280万 | 12,215万 |
| 3SLDK | 5件 | 7,104万 | 6,458万 | 7,606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
29件
76.7万/㎡
3階以上
2件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目215-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩8分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山元小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱山手ディアージュ | 2012 | 30戸 | 88.0万 | 6,880万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手 | 2001 | 152戸 | 65.0万 | 6,480万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート | 2001 | 152戸 | 67.9万 | 5,480万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート | 2001 | 152戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手サウスポート | 2001 | 152戸 | 65.0万 | 6,480万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手イーストポート | 2001 | 152戸 | 63.5万 | 6,880万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手セントラルポート | 2001 | 150戸 | 71.7万 | 7,480万 |
| コスモ横濱山手ヒルズ | 1996 | 64戸 | 61.4万 | 8,580万 |
| アールヴェール山手根岸森林公園 | 1998 | - | - | - |
| マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ | 2000 | 34戸 | 62.8万 | 4,790万 |
| 山手第３コーポラス | 1970 | 96戸 | 29.4万 | 1,080万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.4万 | 81.6万 | 73.0万 | 79.2万 | 72.4万 | 73.0万 | 74.9万 | 88.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 82.9万 | 75.9万 | - | 74.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 79.6万 | 71.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,550万 | 72.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 79.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,970万 | 73.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 67.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,400万 | 79.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 87.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 87.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。