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リブゼ横浜山下公園

神奈川県横浜市中区山下町93-3 | 築26年 | 53戸

推定相場
リブゼ横浜山下公園
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（94.3万円）を21.1%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、16年間で122.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均5,627万円です。4LDKが最も高く平均6,169万円、1DKは平均2,885万円です。
1K
2件
3,084万
1DK
5件
2,885万
1LDK
9件
3,215万
2SLDK
6件
5,551万
2LDK
2件
5,758万
3LDK
18件
5,627万
4LDK
3件
6,169万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 3,084万 2,898万 3,269万
1DK 5件 2,885万 2,401万 3,249万
1LDK 9件 3,215万 2,546万 3,486万
2SLDK 6件 5,551万 4,557万 6,999万
2LDK 2件 5,758万 5,284万 6,231万
3LDK 18件 5,627万 4,138万 7,499万
4LDK 3件 6,169万 6,031万 6,305万

階数別の㎡単価

1-5階
75.2万/㎡
28件
6-10階
61万/㎡
15件
11-20階
64万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町93-3
築年月2000年12月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積35.77m² ～ 77.39m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社安藤建設
管理会社横浜コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩5分
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元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩7分
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石川町駅
JR根岸線
徒歩9分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立元町小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ横浜山下公園 2000 53戸 114.2万 7,399万
アルカンシエル横浜山下公園 2002 85戸 107.6万 4,980万
グランドガーラ横濱山下町 2007 130戸 107.2万 2,180万
山下ポートハイツ 1974 39戸 76.3万 3,880万
横濱ユーロタワー 2004 100戸 134.1万 9,500万
ニューポートビルディング 1980 17戸 - -
パークホームズ横濱山下公園 2014 85戸 124.6万 6,180万
ラコスタ横浜山下公園 2005 123戸 123.8万 6,580万
第１伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万
モリス横浜山下町 1999 39戸 88.3万 5,300万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 76.9万 - - 78.4万 - - 108.0万 115.0万
2SLDK - 60.3万 72.2万 - 89.7万 - - 108.0万
1K - - - - - 80.5万 - -
1DK - 72.7万 71.2万 73.7万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,499万 115.77万/㎡
2025年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 6,999万 108.05万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 7,399万 114.22万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,999万 108.05万/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 35㎡〜 2,880万 80.52万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,190万 89.68万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.88万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,180万 79.97万/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,680万 74.93万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,590万 72.41万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.15万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.39万/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,490万 69.62万/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,600万 72.69万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.52万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.13万/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.72万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,900万 81.08万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,160万 60.27万/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,600万 72.69万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,250万 81.05万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 5,200万 67.2万/㎡
2018年1月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,280万 62.01万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.34万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.88万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.25万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.44万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.16万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.28万/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.34万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.34万/㎡
2015年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,900万 66.19万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.39万/㎡
2014年11月 10〜11階 1K 35㎡〜 2,080万 58.15万/㎡
2014年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,900万 49.22万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.46万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.88万/㎡
2012年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.85万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.27万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.95万/㎡
2011年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.97万/㎡
2011年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.31万/㎡
2011年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.43万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.97万/㎡
2010年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.57万/㎡
2009年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額104,600円。3LDKなら月額157,333円が相場です。
1LDK
104,545円
90,000〜120,000円
2K
104,600円
95,000〜116,000円
3LDK
157,333円
145,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
25件
15〜20万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,075円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,355円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,075円/㎡
2019年8月 4〜6階 2K 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2019年6月 7〜9階 2K 35㎡〜 110,000円 3,075円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,215円/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,318円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,516円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,463円/㎡
2018年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 98,000円 2,740円/㎡
2018年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 99,000円 2,768円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,285円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,434円/㎡
2015年9月 10〜11階 1K 35㎡〜 100,000円 2,796円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,238円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,285円/㎡
2014年9月 4〜6階 2K 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2014年8月 4〜6階 2K 35㎡〜 105,000円 2,935円/㎡
2014年8月 7〜9階 2K 35㎡〜 95,000円 2,656円/㎡
2014年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 110,000円 3,075円/㎡
2014年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 98,000円 2,740円/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,547円/㎡
2014年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 116,000円 3,243円/㎡
2014年2月 4〜6階 2K 35㎡〜 108,000円 3,019円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。