ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ
神奈川県横浜市中区小港町2丁目101-1 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、17年間で87.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均4,572万円です。2LDKが最も高く平均5,022万円、3LDKは平均4,572万円です。
2LDK
5,022万
5件
3LDK
4,572万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,022万 | 4,980万 | 5,180万 |
| 3LDK | 18件 | 4,572万 | 3,718万 | 5,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（38.7万円）と比べて13.6万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
38.7万/㎡
4-7階
16件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区小港町2丁目101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小港橋バス停駅
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ | 1998 | 18戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| グランテム本牧 | 2003 | 50戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| サングレイス本牧 | 1986 | 23戸 | 30.3万 | 1,550万 |
| メイゾン本牧 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ベイサイドヴィラ本牧 | 1993 | 9戸 | 28.6万 | 1,380万 |
| シーガルポート新本牧 | 1991 | 23戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| NICハイム本牧 | 1984 | 33戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| サンクレイドル本牧 | 2012 | 27戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション本牧第２ | 1992 | 31戸 | 32.4万 | 550万 |
| 横浜マリンハイツ２号棟 | 1975 | 135戸 | 14.1万 | 680万 |
| ベルハウス本牧 | 1991 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.6万 | 70.1万 |
| 3LDK | 39.8万 | 39.9万 | 44.2万 | 51.8万 | 50.4万 | 63.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,988万 | 70.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.92万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.59万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.42万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.17万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.37万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 33.23万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。