プレシス関内千歳公園

神奈川県横浜市中区千歳町3-2 | 築12年 | 57戸

推定相場

プレシス関内千歳公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の56.4万/㎡から2026年は85.4万/㎡へ、10年間で51.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201520182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2024年には180,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,623万円です。3LDKが最も高く平均5,623万円、2SLDKは平均4,901万円です。

2SLDK

8件

4,901万

3LDK

16件

5,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,901万	4,085万	6,060万
3LDK	16件	5,623万	4,330万	6,420万

階数別の㎡単価

4-7階

72万/㎡

21件

8階以上

70.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区千歳町3-2
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	58.72m² ～ 73.26m²
分譲会社	一建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩6分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩12分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス関内千歳公園	2014	57戸	85.4万	6,180万
アイルYOKOHAMA関内	2017	30戸	88.2万	2,040万
ランドステージ横濱関内	2000	88戸	68.1万	5,480万
セルアージュ横濱関内ルミュウ	2014	25戸	61.2万	3,350万
東香ビル	1974	25戸	47.7万	1,880万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
ライオンズマンション万世町第２	1981	63戸	29.8万	880万
ワイドリバー万世	1981	65戸	29.8万	880万
ラ・エテルノ横浜関内	2007	42戸	69.8万	1,580万
シャトレー伊勢佐木	1983	32戸	48.1万	2,280万
ライオンズマンション関内第5	1989	48戸	31.3万	730万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.3万	62.0万	-	72.9万	85.6万	86.4万	85.4万	85.4万
2SLDK	-	70.7万	66.6万	74.0万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.38万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.73万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.14万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.14万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,990万	83.13万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.92万/㎡
2022年1月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,999万	73.98万/㎡
2021年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,999万	73.98万/㎡
2021年7月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	3,900万	66.42万/㎡
2021年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,000万	59.2万/㎡
2020年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.26万/㎡
2020年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	72.21万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.66万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.29万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.29万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,988万	69.23万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.34万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.9万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.29万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.13万/㎡
2017年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.33万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額191,556円。3LDKなら月額191,556円が相場です。

2SLDK

155,000円

150,000〜160,000円

3LDK

191,556円

154,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,066円/㎡
2021年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,498円/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,293円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,430円/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	154,000円	2,279円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,523円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,487円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	202,000円	2,831円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	202,000円	2,791円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,901円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,454円/㎡
2015年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。