キャニオンマンション横浜元町
神奈川県横浜市中区元町1丁目77-8 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2020年は56.4万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 49.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均4,552万円です。3DKが最も高く平均4,552万円、1LDKは平均2,855万円です。
1LDK
2,855万
3件
3DK
4,552万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,855万 | 2,380万 | 3,092万 |
| 3DK | 3件 | 4,552万 | 4,319万 | 4,856万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
55.4万/㎡
3階以上
4件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町1丁目77-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.24m² ～ 51.80m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
元町・中華街駅
みなとみらい線
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徒歩10分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション横浜元町 | 1980 | 18戸 | 56.4万 | 2,380万 |
| 山手8 | 1986 | - | - | - |
| ドメイン横濱元町 | 2003 | 28戸 | 92.0万 | 2,980万 |
| リアージュヤマテエイト | 1986 | 8戸 | 120.0万 | 11,800万 |
| ラ・スピーガ元町 | 1993 | 26戸 | 94.1万 | 4,500万 |
| 元町マリンマンション | 1972 | 40戸 | 59.3万 | 5,280万 |
| クリオ横濱元町通りザグラン | 2026 | 28戸 | - | - |
| リシャール横濱元町 | 2016 | 23戸 | 145.5万 | 5,880万 |
| カーネルスコーナー | 1967 | 10戸 | 91.5万 | 8,980万 |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| オープンレジデンシア山手１０１ | 2013 | 27戸 | 138.2万 | 12,800万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 55.0万 | 56.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.72万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.62万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 51.16万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,750万 | 53.09万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額104,500円。
1LDK
99,000〜110,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。