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TOP›神奈川県›横浜市中区›不老町›フェニックス横濱関内ベイマークス

フェニックス横濱関内ベイマークス

神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-4 | 築17年 | 135戸

推定相場
フェニックス横濱関内ベイマークス
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸498件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（81.5万円）を16.3%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.8万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,667円から2026年には82,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・35件）で、平均2,474万円です。1DKが最も高く平均2,970万円、1Kは平均2,474万円です。
1R
2件
2,945万
1K
35件
2,474万
1DK
8件
2,970万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,945万 2,758万 3,131万
1K 35件 2,474万 1,929万 3,693万
1DK 8件 2,970万 2,199万 3,614万

階数別の㎡単価

1-5階
85.1万/㎡
21件
6-10階
80.3万/㎡
20件
11-20階
84.2万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-4
築年月2009年5月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数135戸
専有面積20.83m² ～ 33.26m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社東亜建設工業
管理会社トーシンパートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス横濱関内ベイマークス 2009 135戸 94.8万 2,200万
ガーラステージ横濱関内 2018 40戸 100.2万 2,280万
ロワール横濱関内 2003 110戸 86.1万 5,280万
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
グローリオ横浜関内 2002 36戸 87.1万 7,580万
リッシュアヴェニュー横濱関内 2015 37戸 94.3万 5,890万
リビオレゾン横濱関内 2021 39戸 100.7万 5,499万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
ライフレビュー横濱関内スクエア２ 2012 84戸 89.5万 6,650万
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 73.2万 76.9万 82.9万 102.6万 94.5万 97.7万 96.9万 94.8万
1DK - 69.5万 72.7万 - - - - -
1R - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 94.75万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 94.75万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 99.06万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 96.72万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 98.97万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,168万 97.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 94.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 102.57万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.97万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 75.79万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 72.71万/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.52万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 75.37万/㎡
2019年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.52万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,000万 75.79万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 78.86万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 89.07万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,930万 86.83万/㎡
2016年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,300万 109.01万/㎡
2016年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,880万 80.97万/㎡
2016年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,080万 87.25万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,300万 73.35万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 66.84万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 77.09万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 76.66万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 76.66万/㎡
2016年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,100万 66.97万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 80.98万/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 87.72万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,080万 89.58万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 73.1万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 80.97万/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,250万 71.75万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 73.1万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 80.97万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 98.17万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,350万 74.94万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 98.17万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 98.17万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,250万 71.75万/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,300万 73.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（498件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額76,581円。1LDKなら月額106,844円が相場です。
1K
76,581円
59,000〜131,000円
1DK
97,763円
87,000〜118,500円
1LDK
106,844円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
331件
8〜10万
123件
10〜15万
44件
全 498 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,689円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 3,779円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,649円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,739円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,657円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,644円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,734円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,824円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,356円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,644円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,649円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 3,351円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,599円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 82,000円 3,425円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,334円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,739円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,604円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,734円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,704円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,657円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,985円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,599円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,398円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 97,000円 3,099円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,578円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,689円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 97,000円 3,093円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 97,000円 3,093円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,356円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡

他 468 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。