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恒陽小田急相模原マンション

神奈川県座間市相模が丘5丁目7-13 | 築43年 | 77戸

推定相場
恒陽小田急相模原マンション
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（29.7万円）を56.5%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を74.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、12年間で82.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.145
代表面積 59.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・22件）で、平均2,279万円です。4LDKが最も高く平均2,776万円、3DKは平均1,911万円です。
2LDK
10件
2,377万
2SLDK
9件
2,156万
3DK
3件
1,911万
3LDK
22件
2,279万
4LDK
2件
2,776万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,377万 1,856万 2,878万
2SLDK 9件 2,156万 1,784万 2,872万
3DK 3件 1,911万 1,687万 2,248万
3LDK 22件 2,279万 1,416万 2,971万
4LDK 2件 2,776万 2,711万 2,841万

階数別の㎡単価

1-3階
34.6万/㎡
27件
4-7階
29.7万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県座間市相模が丘5丁目7-13
築年月1983年11月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数77戸
専有面積55.86m² ～ 87.42m²
分譲会社恒陽
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恒陽小田急相模原マンション 1983 77戸 46.5万 2,780万
ウッドコート小田急相模原 2000 31戸 55.3万 3,999万
相模台マンション 1964 36戸 9.6万 298万
ミオカステーロ小田急相模原 2004 77戸 37.6万 3,280万
ノアパレス相南 1994 12戸 25.6万 396万
コートプラザ小田急相模原 1996 50戸 42.0万 2,890万
ライオンズステーションプラザ小田急相模原 1994 41戸 51.9万 2,990万
メゾンエクレーレ相模原 1991 23戸 21.6万 350万
メゾンエクレール相模原 1991 23戸 41.2万 1,280万
ポレスター小田急相模原 2012 34戸 42.5万 3,540万
メゾンジャルダン 1984 8戸 17.2万 750万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202022202320242025
3LDK 29.6万 25.0万 35.7万 - 40.2万 - 41.1万 46.5万
2LDK - - 32.0万 - 51.7万 45.7万 - -
3DK - 23.3万 21.6万 33.6万 - - - -
2SLDK 26.8万 26.2万 31.8万 29.2万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.46万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,478万 41.81万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,399万 40.48万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.53万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.22万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.98万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.98万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.22万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.4万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,298万 38.78万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.45万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,398万 40.46万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,888万 51.71万/㎡
2020年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,990万 33.58万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.66万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.73万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,898万 32.03万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,099万 35.42万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,990万 33.58万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,490万 25.14万/㎡
2019年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.6万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 55㎡〜 1,550万 26.16万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.79万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,130万 35.94万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.66万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 26.36万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.98万/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.29万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,520万 25.65万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.58万/㎡
2015年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,590万 26.83万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.35万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.35万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,399万 23.61万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,499万 25.3万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.66万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.35万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.14万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.66万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.35万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.23万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.29万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.04万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額94,133円。3LDKなら月額94,133円が相場です。
2LDK
105,800円
98,000〜125,000円
3LDK
94,133円
72,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,360円/㎡
2024年9月 中層 4LDK 70㎡〜 160,000円 2,228円/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,137円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,109円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,256円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,340円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,005円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,173円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,434円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,653円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,434円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,653円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,856円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,337円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,653円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,253円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,303円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,421円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,337円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,421円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,215円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。