ライオンズマンション相模が丘
神奈川県座間市相模が丘2丁目13-17 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 60.73㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・30件）で、平均2,098万円です。1LDKが最も高く平均2,118万円、1DKは平均862万円です。
1DK
862万
4件
1LDK
2,118万
3件
2DK
1,537万
2件
2SLDK
1,817万
12件
2LDK
1,977万
5件
3DK
1,523万
7件
3LDK
2,098万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 862万 | 830万 | 897万 |
| 1LDK | 3件 | 2,118万 | 1,980万 | 2,280万 |
| 2DK | 2件 | 1,537万 | 1,480万 | 1,594万 |
| 2SLDK | 12件 | 1,817万 | 1,350万 | 2,189万 |
| 2LDK | 5件 | 1,977万 | 1,271万 | 2,854万 |
| 3DK | 7件 | 1,523万 | 1,146万 | 2,197万 |
| 3LDK | 30件 | 2,098万 | 1,308万 | 2,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（26.6万円）と比べて4.5万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階
28件
26.6万/㎡
3階以上
35件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 18.79m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模が丘 | 1986 | 40戸 | 28.4万 | 830万 |
| クリオ小田急相模原参番館 | 1998 | 37戸 | 30.3万 | 2,290万 |
| 日神パレステージ相模が丘 | 2001 | 55戸 | 57.7万 | 3,380万 |
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
| クリオ小田急相模原弐番館 | 1991 | 59戸 | 16.0万 | 280万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第６ | 1992 | 38戸 | 27.2万 | 1,920万 |
| 藤和シティーコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープIII | 1993 | - | 30.0万 | 2,090万 |
| フレンドポート相模が丘２ | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 330万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.0万 | 33.8万 | 30.1万 | 20.6万 | - | 32.9万 | 31.2万 |
| 2SLDK | 25.7万 | 24.9万 | - | - | - | 36.2万 | 29.2万 | 28.3万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 30.3万 | 30.3万 | 29.4万 |
| 3DK | - | - | 22.4万 | - | - | 32.6万 | 19.1万 | 19.3万 |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 30.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,095万 | 49.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 31.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.71万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。