ダイアパレスヴェンティ相模が丘
神奈川県座間市相模が丘6丁目31-29 | 築29年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.2万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、17年間で43.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.4〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・47件）で、平均2,176万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,176万円です。
3LDK
2,176万
47件
4LDK
2,964万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 2,176万 | 1,287万 | 3,108万 |
| 4LDK | 23件 | 2,964万 | 1,848万 | 3,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.6万円）と比べて2.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
38件
28.6万/㎡
6-10階
33件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目31-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 64.76m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模野小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスヴェンティ相模が丘 | 1997 | 86戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 2008 | - | - | - |
| エステスクエア小田急相模原ステージ１ | 1998 | 120戸 | 43.8万 | 3,190万 |
| コスモ相模が丘 | 1988 | 34戸 | 29.5万 | 2,580万 |
| エステスクエア小田急相模原ステージ３ | 2004 | 58戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| スカイコート相模原第５ | 1988 | 9戸 | 11.2万 | 200万 |
| コスモ相模原スカイエッセ | 1989 | - | - | - |
| シャルム相模が丘 | 1981 | 15戸 | 12.1万 | 480万 |
| 新堀マンション | 1991 | 7戸 | - | - |
| サンライト相模が丘 | 1990 | 43戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| オーベルグランディオ相模が丘 | 2000 | 150戸 | 32.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 32.8万 | 34.8万 | 34.9万 | 36.3万 | 31.5万 | 29.2万 | 33.3万 |
| 4LDK | - | 31.4万 | - | - | - | 33.4万 | 32.2万 | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,689万 | 41.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,689万 | 41.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 28.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.33万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.01万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
3LDK
99,000〜99,000円
99,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。