小田急相模原パークホームズ
神奈川県座間市相模が丘5丁目14-10 | 築36年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で53.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜94,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・49件）で、平均2,547万円です。2SLDKが最も高く平均2,910万円、3LDKは平均2,547万円です。
1SLDK
2,628万
10件
2SLDK
2,910万
3件
3LDK
2,547万
49件
4LDK
2,793万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 10件 | 2,628万 | 2,428万 | 3,214万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,910万 | 2,802万 | 3,089万 |
| 3LDK | 49件 | 2,547万 | 1,751万 | 3,492万 |
| 4LDK | 5件 | 2,793万 | 2,580万 | 3,138万 |
階数別の㎡単価
1-3階
29件
34.8万/㎡
4-7階
39件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 59.08m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急相模原パークホームズ | 1990 | 61戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| サンクレイドル小田急相模原 | 2026 | 43戸 | - | - |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| フレンドポート相模が丘 | 1989 | 11戸 | 20.1万 | 280万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス小田急相模原 | 1997 | 36戸 | 41.0万 | 2,280万 |
| ノアパレス相南 | 1994 | 12戸 | 25.6万 | 396万 |
| ポレスター小田急相模原 | 2012 | 34戸 | 42.5万 | 3,540万 |
| コープ相模台 | 1985 | 15戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| コンドミニアム小田急相模原 | 1993 | 23戸 | 30.0万 | 492万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 34.0万 | 30.7万 | 40.2万 | 38.7万 | 34.2万 | 43.4万 | 41.6万 |
| 4LDK | - | - | 32.6万 | - | 37.3万 | - | - | - |
| 1SLDK | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.16万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,583円。
3LDK
77,000〜120,000円
92,583円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。