パークサイド平塚３号棟
神奈川県平塚市高浜台29-3 | 築47年 | 112戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では83.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
27.0〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,992万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,992万 | 1,198万 | 2,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
4件
21.5万/㎡
4-7階
11件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市高浜台29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド平塚３号棟 | 1979 | 112戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| パークサイド平塚１号棟 | 1979 | 59戸 | 38.0万 | 2,688万 |
| アイディーコート平塚海岸 | 2005 | 32戸 | 28.8万 | 1,890万 |
| ダイアパレスグランデージ湘南平塚 | 2003 | 171戸 | 44.1万 | 3,680万 |
| シーサイドパレス平塚 | 1982 | 99戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| コープ野村平塚海浜 | 1981 | 48戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ５号棟 | 1979 | 199戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 湘南高浜台ハイツ２号棟 | 1979 | 199戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| 湘南高浜台ハイツ３号棟 | 1979 | 27戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.0万 | 15.8万 | 23.4万 | 16.0万 | - | 29.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。