クレアトゥール湘南平塚
神奈川県平塚市錦町6-16 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 63.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,613万円です。2LDKが最も高く平均2,848万円、3LDKは平均2,613万円です。
2LDK
2,848万
3件
2SLDK
2,672万
3件
3LDK
2,613万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,848万 | 2,080万 | 3,232万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,672万 | 2,496万 | 2,881万 |
| 3LDK | 11件 | 2,613万 | 2,184万 | 3,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（32.7万円）と比べて11.8万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
32.7万/㎡
4-7階
8件
31.3万/㎡
8階以上
3件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市錦町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 東洋プランニング イースト |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアトゥール湘南平塚 | 1999 | 21戸 | 35.2万 | 2,080万 |
| ココステーション湘南平塚 | 2020 | 43戸 | 74.1万 | 3,850万 |
| レクセルマンション湘南平塚第２ | 1998 | 38戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| クリオ平塚十番館 | 1996 | 30戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| アイディーコート平塚 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| バウス平塚 | 2023 | 118戸 | 87.0万 | 3,880万 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020 | 60戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| オハナ平塚桃浜 | 2012 | 136戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| マイキャッスル湘南平塚 | 1994 | 16戸 | 24.7万 | 1,250万 |
| グランマーレ湘南アプレ | 1997 | 35戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 49.5万 | - | 35.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 31.1万 | 31.1万 | - | 43.7万 | - |
| 3LDK | 26.6万 | 31.9万 | 30.5万 | 31.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 43.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.85万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.48万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 32.64万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.66万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.09万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.59万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。