ナイスアーバン湘南平塚豊原町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.6万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、15年間で31.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.8万円/㎡

レンジ

33.6〜56.0万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 59.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,826万	1,213万	2,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（21.8万円）と比べて8.4万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.8万/㎡

6件

4-7階

30.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市豊原町24-19
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	55.49m² ～ 69.08m²
分譲会社	ナイス
施工会社	多田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩19分

学区情報

小学校

平塚市立富士見小学校

中学校

平塚市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン湘南平塚豊原町	1995	22戸	28.4万	1,680万
ナイスアーバン湘南平塚豊原町２	1995	33戸	45.3万	2,680万
S・Sマンション	1993	14戸	20.0万	880万
エスエスマンション	1993	14戸	-	-
グレーシア湘南平塚	1995	56戸	33.6万	2,780万
パレ・ドール湘南平塚	1994	66戸	17.2万	348万
フォルトゥーナ湘南平塚	2011	28戸	40.3万	2,888万
広洋フォルム湘南平塚	1991	14戸	20.9万	880万
ライオンズマンション平塚見附町第２	1990	83戸	32.5万	2,290万
平塚パークホームズ	1991	29戸	23.1万	1,600万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016	2017	2018	2022	2023	2025
3LDK	21.6万	19.1万	21.8万	-	27.3万	24.8万	33.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.38万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,978万	33.34万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.91万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.25万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.38万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.79万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,120万	19.1万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。