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ライオンズマンション平塚見附町第２

神奈川県平塚市見附町46-31 | 築36年 | 83戸

推定相場
ライオンズマンション平塚見附町第２
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（37.2万円）より12.7%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より2.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2025年には92,333円へ、38.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の24%・12件）で、平均2,714万円です。2SLDKが最も高く平均2,714万円、1Kは平均793万円です。
ー
2件
2,294万
1R
10件
799万
1K
12件
793万
1DK
4件
1,066万
1LDK
3件
1,571万
2SDK
6件
2,609万
2SLDK
12件
2,714万
2LDK
2件
2,118万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,294万 2,294万 2,294万
1R 10件 799万 536万 1,062万
1K 12件 793万 632万 1,098万
1DK 4件 1,066万 856万 1,404万
1LDK 3件 1,571万 1,352万 1,755万
2SDK 6件 2,609万 1,779万 3,112万
2SLDK 12件 2,714万 2,383万 3,134万
2LDK 2件 2,118万 2,060万 2,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（22.1万円）と比べて7.1万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22.1万/㎡
35件
6-10階
29.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市見附町46-31
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数83戸
専有面積31.23m² ～ 75.44m²
分譲会社大京
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩12分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平塚見附町第２ 1990 83戸 32.5万 2,290万
フォルトゥーナ湘南平塚 2011 28戸 40.3万 2,888万
平塚マンション 1979 9戸 13.6万 580万
サンクレイドル湘南平塚３ 2011 49戸 39.9万 2,590万
平塚パークホームズ 1991 29戸 23.1万 1,600万
ライオンズマンション平塚見附町第３ 1991 53戸 46.7万 2,790万
広洋フォルム湘南平塚 1991 14戸 20.9万 880万
ライオンズマンション平塚見附町 1989 37戸 19.6万 600万
クラードゥレーヴ湘南平塚 2018 33戸 55.8万 3,700万
ダイアパレス湘南平塚 2000 50戸 48.8万 3,280万
平塚わかばマンション 1976 - 20.7万 700万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK - - 33.9万 - - - - 32.5万
1K 18.1万 17.6万 - 14.7万 15.0万 15.0万 - 31.9万
1LDK 26.7万 - - - - 30.6万 31.2万 -
1DK - 19.2万 - - 24.4万 31.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.46万/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,090万 31.76万/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,098万 32万/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.23万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 35㎡〜 530万 15.03万/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,080万 31.36万/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,350万 30.55万/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 35㎡〜 530万 15.03万/㎡
2020年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 800万 23.23万/㎡
2020年2月 1〜2階 1R 30㎡〜 450万 13.15万/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 880万 25.55万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 35㎡〜 530万 15.03万/㎡
2019年9月 3〜4階 1K 35㎡〜 520万 14.74万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 35㎡〜 520万 14.74万/㎡
2019年11月 7〜8階 2SDK 65㎡〜 1,880万 27.48万/㎡
2019年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,890万 31.34万/㎡
2018年7月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2018年6月 7〜8階 2SDK 65㎡〜 1,980万 28.94万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2018年12月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.94万/㎡
2018年10月 7〜8階 2SDK 65㎡〜 1,980万 28.94万/㎡
2017年8月 3〜4階 1K 35㎡〜 600万 16.97万/㎡
2017年5月 7〜8階 2SDK 65㎡〜 2,180万 31.86万/㎡
2017年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 600万 19.22万/㎡
2017年12月 7〜8階 2SDK 65㎡〜 2,180万 31.86万/㎡
2017年10月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 26.49万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 630万 18.15万/㎡
2016年8月 1〜2階 1R 35㎡〜 780万 22.1万/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,180万 26.7万/㎡
2016年4月 3〜4階 STUDIO 35㎡〜 780万 22.06万/㎡
2016年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 33万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 30㎡〜 630万 18.15万/㎡
2016年3月 3〜4階 1R 35㎡〜 780万 22.1万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 30㎡〜 525万 15.35万/㎡
2016年2月 1〜2階 1R 35㎡〜 780万 22.06万/㎡
2015年9月 1〜2階 1R 30㎡〜 525万 15.35万/㎡
2015年8月 1〜2階 1K 35㎡〜 540万 15.28万/㎡
2015年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 630万 18.42万/㎡
2015年4月 9〜10階 ー 65㎡〜 1,780万 26.01万/㎡
2015年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 33万/㎡
2015年4月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 33万/㎡
2015年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,598万 26.5万/㎡
2015年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 550万 16.08万/㎡
2015年2月 1〜2階 1K 35㎡〜 540万 15.28万/㎡
2015年11月 9〜10階 ー 65㎡〜 1,780万 26.01万/㎡
2015年10月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 33万/㎡
2015年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 33万/㎡
2014年6月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 37.97万/㎡
2014年6月 1〜2階 1R 35㎡〜 540万 15.28万/㎡
2014年5月 5〜6階 2SDK 60㎡〜 1,300万 21.56万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額54,586円。3LDKなら月額103,000円が相場です。
ワンルーム
54,586円
35,000〜75,000円
1R
53,000円
35,000〜65,000円
1K
35,667円
33,000〜38,000円
3LDK
103,000円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
42件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 57,000円 1,612円/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,753円/㎡
2025年2月 9〜10階 2DK 65㎡〜 100,000円 1,461円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,559円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 57,000円 1,616円/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,461円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,555円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 46,000円 1,304円/㎡
2023年10月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 48,000円 1,361円/㎡
2023年10月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 53,000円 1,502円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 54,000円 1,527円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 57,000円 1,612円/㎡
2022年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,921円/㎡
2021年8月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,414円/㎡
2021年1月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,470円/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,326円/㎡
2020年7月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,452円/㎡
2020年4月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,511円/㎡
2020年1月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,414円/㎡
2020年1月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 53,000円 1,499円/㎡
2020年1月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 53,000円 1,499円/㎡
2020年11月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 53,000円 1,499円/㎡
2020年11月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,511円/㎡
2019年7月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 52,000円 1,470円/㎡
2019年6月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 56,000円 1,584円/㎡
2019年6月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 58,000円 1,640円/㎡
2019年5月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,697円/㎡
2019年4月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 63,000円 1,782円/㎡
2019年2月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 53,000円 1,499円/㎡
2019年12月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 47,000円 1,291円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。