ビッグヴァン湘南平塚
神奈川県平塚市田村8丁目14-21 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で15.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
19.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 58.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,289万円です。2LDKが最も高く平均1,677万円、3DKは平均823万円です。
2LDK
1,677万
2件
3DK
823万
4件
3LDK
1,289万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,677万 | 1,677万 | 1,677万 |
| 3DK | 4件 | 823万 | 660万 | 1,132万 |
| 3LDK | 12件 | 1,289万 | 1,005万 | 1,595万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.6万/㎡
3階以上
15件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市田村8丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 58.77m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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徒歩5分
相模神田バス停駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
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徒歩27分
寒川駅
JR相模線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
神田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| リバブル平塚１ | 1977 | 34戸 | 13.4万 | 650万 |
| リバブル平塚２号棟 | 1976 | 17戸 | - | - |
| 鷹落ハイツＡ棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| グランマーレ湘南弐番館 | 1995 | 33戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| ルネ平塚 | 1990 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション寒川第２ | 1992 | 84戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション寒川第３ | 1991 | 24戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| ダイアパレス平塚 | 1984 | 105戸 | 36.0万 | 2,350万 |
| セザール寒川 | 1988 | 36戸 | 14.5万 | 750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 19.4万 | - | 14.3万 |
| 3LDK | 15.4万 | 14.1万 | 13.3万 | 18.4万 | - | 23.5万 | 20.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 660万 | 13.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 863万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 848万 | 14.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。