オハナ平塚桃浜

神奈川県平塚市桃浜町8-5 | 築14年 | 136戸

推定相場

オハナ平塚桃浜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.0万円/㎡

レンジ

41.3〜68.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.541

代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均4,232万円です。4LDKが最も高く平均4,802万円、3SLDKは平均4,221万円です。

3LDK

17件

4,232万

3SLDK

9件

4,221万

4SLDK

2件

4,596万

4LDK

8件

4,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,232万	3,378万	5,061万
3SLDK	9件	4,221万	3,667万	4,830万
4SLDK	2件	4,596万	3,757万	5,434万
4LDK	8件	4,802万	3,779万	5,319万

階数別の㎡単価

1-3階

48.3万/㎡

22件

4-7階

46.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市桃浜町8-5
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	136戸
専有面積	68.43m² ～ 90.02m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ平塚桃浜	2012	136戸	59.9万	4,280万
グランマーレ湘南アプレ	1997	35戸	52.5万	3,480万
ドムール平塚第６	1991	16戸	-	-
マイキャッスル湘南平塚	1994	16戸	24.7万	1,250万
クレアトゥール湘南平塚	1999	21戸	35.2万	2,080万
ココステーション湘南平塚	2020	43戸	74.1万	3,850万
レクセルマンション湘南平塚第２	1998	38戸	35.6万	2,380万
クリオ平塚十番館	1996	30戸	52.9万	3,180万
バウス平塚	2023	118戸	87.0万	3,880万
アイディーコート平塚	2006	39戸	38.2万	2,880万
マイキャッスル平塚見附町	1996	12戸	34.0万	1,790万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	44.6万	39.1万	-	52.4万	54.2万	54.2万	60.5万	57.1万
3SLDK	-	-	45.0万	46.3万	54.1万	-	-	65.5万
4SLDK	-	38.5万	-	51.8万	-	-	-	-
4LDK	-	35.8万	41.5万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡
2026年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	65.47万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.49万/㎡
2026年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,480万	65.47万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.95万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.49万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.44万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.97万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.35万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.06万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,180万	54.09万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.16万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.35万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.54万/㎡
2021年11月	中層	3SSSLDK	70㎡〜	3,680万	51.3万/㎡
2021年10月	中層	4SLDK	80㎡〜	4,180万	51.84万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.51万/㎡
2020年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.03万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2019年7月	中層	4SLDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.16万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.49万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,998万	35.76万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.64万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.78万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.67万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,840万	37.8万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.03万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.32万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.03万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.44万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.32万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。

3LDK

144,500円

135,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,892円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	154,000円	2,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。