ライオンズマンション平塚明石町

神奈川県平塚市明石町16-18 | 築34年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション平塚明石町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の39,750円から2025年には30,000円へ、24.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・10件）で、平均577万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、1Kは平均571万円です。

10件

577万

3件

571万

2LDK

3件

3,213万

3DK

6件

2,216万

3LDK

8件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	577万	451万	751万
1K	3件	571万	520万	596万
2LDK	3件	3,213万	2,699万	3,527万
3DK	6件	2,216万	1,879万	2,697万
3LDK	8件	2,520万	2,180万	2,787万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（29.1万円）と比べて5.2万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

29.1万/㎡

13件

4-7階

35.1万/㎡

16件

8階以上

34.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市明石町16-18
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	16.08m² ～ 63.79m²
分譲会社	大京
施工会社	泰洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩9分

学区情報

小学校

祟善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平塚明石町	1992	49戸	34.2万	2,180万
藤和平塚コープ	1974	77戸	27.8万	1,680万
サニークレスト湘南平塚	1992	60戸	38.1万	700万
シーズガーデン湘南平塚	2006	55戸	48.3万	3,400万
オーセンティアタワー平塚	2009	80戸	54.7万	4,680万
マイキャッスル平塚八幡宮前	1999	19戸	44.0万	3,180万
オクトピア明石町	1983	25戸	32.4万	1,180万
ナイスアーバン湘南平塚明石町	1993	37戸	59.5万	3,499万
ラシェーナ平塚パークテラス	2005	32戸	48.2万	3,490万
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ	2001	61戸	45.8万	3,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	41.5万	39.5万
2LDK	-	42.8万	39.5万	-	-	-	-	42.3万
1R	25.6万	22.6万	25.8万	-	29.2万	35.1万	32.1万	-
1K	-	-	-	-	30.7万	27.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.18万/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,699万	42.32万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.64万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	41.29万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.95万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2024年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	520万	32.1万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.02万/㎡
2022年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2022年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	475万	28.79万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2022年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	590万	36.43万/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	500万	30.74万/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	500万	30.74万/㎡
2020年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	475万	29.2万/㎡
2018年4月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2017年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	420万	25.82万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.51万/㎡
2017年1月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.18万/㎡
2017年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2016年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2016年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2016年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	350万	21.22万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2016年11月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,580万	24.77万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.81万/㎡
2015年6月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2015年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	350万	21.52万/㎡
2015年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	480万	29.63万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額35,016円。1Kなら月額36,250円が相場です。

ワンルーム

35,016円

29,000〜40,000円

34,667円

28,000〜39,000円

36,250円

30,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

8〜10万

2件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2024年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,967円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,975円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2024年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,810円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,182円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,091円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	34,500円	2,121円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2022年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2022年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,122円/㎡
2022年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2021年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,091円/㎡
2020年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2020年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2020年2月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,242円/㎡
2019年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,945円/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2018年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,028円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。