パークホームズララ湘南平塚
神奈川県平塚市宮松町150-111 | 築10年 | 185戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.9万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、9年間で26.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・51件）で、平均4,568万円です。4LDKが最も高く平均5,462万円、3LDKは平均4,568万円です。
3LDK
4,568万
51件
4LDK
5,462万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51件 | 4,568万 | 3,409万 | 5,827万 |
| 4LDK | 3件 | 5,462万 | 5,351万 | 5,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（52.6万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24件
52.6万/㎡
4-7階
30件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宮松町150-111 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 86.92m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズララ湘南平塚 | 2016 | 185戸 | 66.8万 | 4,780万 |
| ローレルスクエア湘南平塚 | 2021 | 184戸 | 64.3万 | 4,398万 |
| コスモ平塚 | 1990 | 39戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| シャルマンコーポ平塚 | 1985 | 42戸 | 32.6万 | 2,590万 |
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 2019 | 45戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| リブレ平塚宮の前 | 1982 | 33戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| 藤和平塚コープ３ | 1980 | 35戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021 | 39戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| クリオ湘南平塚 | 2009 | 44戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| ジグゼ湘南平塚 | 2014 | 47戸 | 46.8万 | 5,000万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.5万 | 49.8万 | 54.4万 | 64.4万 | 54.9万 | 58.5万 | 68.4万 | 66.8万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 64.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,688万 | 51.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 61.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,840万 | 53.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,840万 | 53.69万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,833円。
3LDK
140,000〜150,000円
144,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。