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シルフィード平塚

神奈川県平塚市宝町6-16 | 築35年 | 45戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,500〜42,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・39件）で、平均703万円です。1Kが最も高く平均703万円、1Rは平均530万円です。
1R
3件
530万
1K
39件
703万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 530万 516万 555万
1K 39件 703万 488万 920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、4-7階（31.3万円）と比べて4.6万円（+14.7%）高くなっています。
4-7階
31.3万/㎡
32件
8階以上
35.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市宝町6-16
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積15.44m² ～ 19.98m²
分譲会社ダイコー
施工会社玉縄建設
管理会社コンセルジュ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩2分

学区情報

小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルフィード平塚 1991 45戸 33.2万 623万
エムズタワー 2001 18戸 33.1万 2,580万
ライオンズマンション平塚宝町 1993 136戸 59.6万 3,980万
ライオンズシティ平塚 1998 65戸 51.5万 3,780万
グレーシアハイム平塚代官町 2007 34戸 47.4万 3,680万
シーズスクエア平塚 2007 33戸 52.3万 4,180万
ＪＫコロネット第２ 1992 44戸 - -
グランティオ平塚 2008 29戸 47.5万 2,580万
サングレイス湘南平塚駅前 1995 17戸 41.1万 2,299万
ライオンズマンション平塚代官町第２ 1989 24戸 31.0万 2,180万
日神パレステージ湘南平塚 2001 39戸 65.8万 5,298万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 28.1万 34.4万 33.5万 30.7万 30.9万 34.2万 31.1万 33.2万
1R - - - - 31.1万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 623万 33.18万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 520万 28.47万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 680万 36.21万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 520万 28.47万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 590万 32.3万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 498万 28.58万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 520万 29.84万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 550万 31.56万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 598万 34.31万/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 39.02万/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 44.05万/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 440万 24.09万/㎡
2022年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 480万 31.09万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 450万 24.63万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 500万 27.37万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 39.02万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 44.05万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 600万 32.84万/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 460万 24.5万/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.26万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.26万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 470万 25.87万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.26万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 30.11万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 31.56万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 640万 35.6万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 640万 36.72万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 590万 32.82万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 670万 33.54万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 690万 34.54万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 690万 38.38万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 590万 32.82万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 490万 28.12万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 590万 31.42万/㎡
2016年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 380万 20.92万/㎡
2016年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 590万 31.42万/㎡
2015年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 540万 28.76万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.9万/㎡
2014年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 660万 37.87万/㎡
2014年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 550万 31.56万/㎡
2014年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 600万 34.43万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 660万 37.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額41,091円。1Kなら月額41,091円が相場です。
ワンルーム
38,526円
35,000〜47,000円
1K
41,091円
35,000〜49,000円
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 40,000円 2,130円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,366円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 40,000円 2,201円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,717円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,392円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,311円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,236円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 44,000円 2,343円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,345円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,130円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,556円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,225円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,114円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,556円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,147円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,947円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,947円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,225円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,008円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,295円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,311円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 2,002円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,225円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,717円/㎡
2022年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,114円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 2,002円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,503円/㎡
2022年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,189円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。