サンプラージュ湘南平塚
神奈川県平塚市天沼4-22 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2023年は36万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 72.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,059万円です。3LDKが最も高く平均3,059万円、ーは平均2,681万円です。
ー
2,681万
2件
3LDK
3,059万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,681万 | 2,681万 | 2,681万 |
| 3LDK | 19件 | 3,059万 | 2,349万 | 3,683万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
35.2万/㎡
4-7階
16件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市天沼4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 72.25m² |
| 分譲会社 | オリエンタル白石 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
馬入橋バス停駅
🚉
徒歩15分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラージュ湘南平塚 | 2008 | 24戸 | 36.0万 | 2,598万 |
| セントラル湘南平塚２ | 1998 | 28戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| スカール平塚 | 1998 | 24戸 | 46.4万 | 2,580万 |
| ダイアパレスグランデージ平塚 | 2000 | 41戸 | 45.9万 | 3,490万 |
| パテラ平塚 | 2008 | 30戸 | 38.4万 | 1,480万 |
| ワコーレ平塚２ | 1996 | 14戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| プリムローズ平塚 | 2003 | 41戸 | 54.7万 | 3,698万 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006 | 288戸 | 47.3万 | 4,180万 |
| 藤和平塚コープ３ | 1980 | 35戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| 田辺マンション | 1979 | 24戸 | - | - |
| ユニライフ平塚 | 1983 | 26戸 | 12.1万 | 900万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 29.8万 | 31.6万 | 32.8万 | 35.2万 | 29.3万 | 31.9万 | 36.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。