百合ヶ丘ハイツ
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-6 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で129.7%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,730万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、3DKは平均897万円です。
1LDK
1,001万
3件
2LDK
1,730万
12件
3DK
897万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,001万 | 923万 | 1,108万 |
| 2LDK | 12件 | 1,730万 | 969万 | 2,280万 |
| 3DK | 2件 | 897万 | 870万 | 923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（26.3万円）と比べて8.3万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
26.3万/㎡
3階以上
10件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年5月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.05m² ～ 49.65m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩8分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘ハイツ | 1968 | 30戸 | 17.7万 | 870万 |
| 百合丘マンション | 1965 | 25戸 | 14.2万 | 550万 |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997 | 48戸 | 53.0万 | 3,680万 |
| ノブレス新百合ヶ丘 | 2008 | 290戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985 | 19戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| 司生堂ビル | 1982 | 1戸 | - | - |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 2002 | 17戸 | 72.4万 | 5,680万 |
| ルイシャトレ百合ケ丘ヒルズ | 1997 | 17戸 | 46.4万 | 3,600万 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 2008 | 176戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館 | 2007 | 91戸 | 90.8万 | 7,580万 |
| ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館 | 2007 | 121戸 | 90.0万 | 7,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.4万 | 38.0万 | 43.9万 |
| 3DK | 15.3万 | - | - | 17.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,200万 | 44.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 870万 | 17.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 790万 | 16.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
2LDK
75,000〜85,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。