新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟

神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-3 | 築44年 | 104戸

推定相場

新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で12.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均2,330万円です。4LDKが最も高く平均2,462万円、3LDKは平均2,330万円です。

3LDK

28件

2,330万

4LDK

7件

2,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,330万	1,702万	2,886万
4LDK	7件	2,462万	2,022万	2,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

29.2万/㎡

13件

4-7階

28.1万/㎡

6件

8階以上

31万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白山5丁目1-3
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	104戸
専有面積	70.68m² ～ 87.50m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新ゆりグリーンタウンバス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

真福寺小学校

中学校

王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟	1982	104戸	26.7万	2,290万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区６号棟	1984	130戸	26.4万	1,880万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟	1982	84戸	26.4万	1,899万
新ゆりアカシア街区5号棟	1984	60戸	19.1万	1,490万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区７号棟	1984	84戸	27.9万	1,900万
ライオンズマンション新百合ヶ丘南	1995	27戸	36.1万	2,180万
新ゆりグリーンタウンさつき街区４号棟	1981	56戸	20.7万	1,700万
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟	1988	94戸	27.7万	2,120万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ	1983	16戸	25.5万	1,980万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟	1983	294戸	37.5万	2,990万
新ゆりグリーンタウンさつき街区３号棟	1981	74戸	40.1万	3,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	24.2万	-	-	-	-	36.1万	28.6万
3LDK	32.6万	31.6万	29.1万	26.7万	25.4万	29.7万	35.8万	27.4万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.66万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.57万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.66万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.48万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,998万	34.9万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,198万	37.22万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.69万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.38万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.38万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.38万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.85万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡
2019年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.41万/㎡
2019年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.36万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,499万	29.09万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.43万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.14万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.61万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.8万/㎡
2018年8月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	1,980万	23.05万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.8万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.31万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.97万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.7万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.95万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.53万/㎡
2016年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.02万/㎡
2016年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.35万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。