コスモ読売ランド前
神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目15-1 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2020年は18万/㎡へ、7年間で9.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,119万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,119万 | 1,575万 | 2,718万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
22.6万/㎡
3階以上
10件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 83.39m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
西生田小学校
中学校
西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ読売ランド前 | 1991 | 15戸 | 18.0万 | 1,650万 |
| シャンボール読売ランド前３棟 | 1976 | 86戸 | - | - |
| シャンボール読売ランド前４棟 | 1976 | 11戸 | - | - |
| シャンボール読売ランド前２号棟 | 1976 | 85戸 | 30.3万 | 1,780万 |
| イトーピア百合ヶ丘参番館 | 1995 | 36戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| 読売ランドサニーフラット | 1981 | 18戸 | 25.5万 | 1,999万 |
| アルファホームズ読売ランド | 1996 | - | - | - |
| ガーデンハイツ読売ランド前Ｂ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| ガーデンハイツ読売ランド前 | 1985 | 18戸 | 18.7万 | 2,780万 |
| ハイネス読売ランド | 1996 | 20戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| アークプラザ読売ランド前 | 2006 | 53戸 | 49.8万 | 3,780万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 24.9万 | 23.8万 | 25.0万 | 21.0万 | 18.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.37万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.61万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.37万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.46万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.6万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,820万 | 19.81万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.72万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。