コーポラティブハウス柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-1 | 築51年 | 92戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
201420192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・11件）で、平均2,011万円です。4LDKが最も高く平均2,266万円、1SDKは平均1,429万円です。
1SDK
1,429万
3件
1LDK
1,478万
5件
1SLDK
1,901万
2件
2LDK
1,779万
10件
3DK
1,707万
10件
3LDK
2,011万
11件
4LDK
2,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,429万 | 1,328万 | 1,480万 |
| 1LDK | 5件 | 1,478万 | 1,328万 | 1,687万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,901万 | 1,822万 | 1,980万 |
| 2LDK | 10件 | 1,779万 | 1,055万 | 2,153万 |
| 3DK | 10件 | 1,707万 | 1,195万 | 2,437万 |
| 3LDK | 11件 | 2,011万 | 1,272万 | 2,567万 |
| 4LDK | 3件 | 2,266万 | 2,064万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階（26.6万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
4-7階
22件
26.6万/㎡
8階以上
23件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 34.07m² ～ 108.59m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス柿生 | 1975 | 92戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| ウインベル柿生ヒルズ | 1999 | 55戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| アーバンフォレスト柿生 | 2002 | 58戸 | 48.0万 | 3,399万 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2008 | 66戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| 麻生台団地２０号棟 | 1970 | 28戸 | - | - |
| 麻生台団地２６号棟 | 1970 | 20戸 | 32.0万 | 1,480万 |
| 麻生台団地２９号棟 | 1970 | 10戸 | 20.0万 | 980万 |
| 麻生台団地８号棟 | 1970 | 28戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 麻生台団地２１号棟 | 1970 | 56戸 | 19.1万 | 980万 |
| 麻生台団地１８号棟 | 1970 | 30戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| フローレンスパレス柿生 | 1994 | 22戸 | 28.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | - | - | - | - | - | - | 25.6万 | 26.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 30.5万 | 22.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 15.7万 | - | - | 36.2万 | 30.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 35.0万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,830万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 20.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額61,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1DK
58,000〜65,000円
61,000円
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3DK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。