バースシティ溝の口グレス
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 | 築10年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.5万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,504万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,504万 | 4,610万 | 6,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.3万円で、1-2階（78.5万円）と比べて5.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
4件
78.5万/㎡
3階以上
6件
84.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 67.33m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩11分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口グレス | 2016 | 15戸 | 99.5万 | 6,580万 |
| プレールドゥーク溝の口 | 2020 | 28戸 | - | - |
| マック第２溝ノ口マンション | 1977 | 15戸 | 35.5万 | 1,480万 |
| プレミスト溝の口 | 2019 | 121戸 | 108.9万 | 8,480万 |
| 日興パレス溝の口 | 1990 | 13戸 | 68.3万 | 2,790万 |
| 溝の口ハウス | 1983 | 42戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| ユニテ溝の口参番館 | 2000 | 37戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| モナークマンション溝の口３ | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| ポーラスタアキモト | 1992 | 8戸 | - | - |
| ルーブル溝の口 | 2009 | 35戸 | 93.1万 | 1,890万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.5万 | 86.5万 | 75.3万 | 65.0万 | 77.2万 | 103.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.48万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 103.81万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.19万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.96万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.09万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.19万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.07万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.49万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。