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モナークマンション溝の口３

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5 | 築39年 | 46戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201620172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,600円から2025年には56,250円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・13件）で、平均862万円です。1Kが最も高く平均1,035万円、ーは平均853万円です。
ー
2件
853万
1R
13件
862万
1K
4件
1,035万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 853万 842万 864万
1R 13件 862万 764万 1,042万
1K 4件 1,035万 933万 1,143万

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-5
築年月1987年7月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数46戸
専有面積16.00m² ～ 20.52m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社東急工建
管理会社トーショーサポート
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩6分

学区情報

小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション溝の口３ 1987 46戸 58.8万 950万
ユニテ溝の口参番館 2000 37戸 70.8万 4,680万
日興パレス溝の口 1990 13戸 68.3万 2,790万
マック第２溝ノ口マンション 1977 15戸 35.5万 1,480万
プレミスト溝の口 2019 121戸 108.9万 8,480万
エクセリア溝ノ口 2006 39戸 101.5万 2,100万
ユニーブル溝の口 2000 11戸 77.4万 4,680万
ルーブル溝の口 2009 35戸 93.1万 1,890万
ロアール溝口駅前 2007 55戸 86.8万 1,750万
ライオンズマンション多摩川溝の口 1996 22戸 78.0万 4,980万
バースシティ溝の口グレス 2016 15戸 99.5万 6,580万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202023
1R 39.1万 - 49.0万 46.4万 42.7万 58.8万
1K 51.1万 46.6万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 950万 58.83万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.69万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.69万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 940万 48.99万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 730万 45.49万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.74万/㎡
2018年6月 中層 ー 15㎡〜 800万 49.85万/㎡
2018年3月 中層 ー 15㎡〜 780万 48.6万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.92万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 825万 51.09万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 52.96万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 800万 38.99万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 950万 49.51万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 820万 51.25万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 980万 51.07万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 750万 39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額54,758円。1Kなら月額52,813円が相場です。
ワンルーム
54,758円
45,000〜63,000円
1R
53,420円
46,000〜62,000円
1K
52,813円
49,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
88件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,653円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,676円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,804円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,231円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,804円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,096円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,220円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,344円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,220円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,563円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,231円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,970円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,804円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,875円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,563円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,231円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,970円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,406円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,680円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,680円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,605円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,710円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,115円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,866円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,282円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,750円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,063円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,063円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,127円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,468円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。