グリーンパーク溝の口

神奈川県川崎市高津区新作3丁目15-1 | 築35年 | 40戸

推定相場

グリーンパーク溝の口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、12年間で63.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.8万円/㎡

レンジ

65.1〜108.6万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.234

代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・14件）で、平均3,375万円です。3LDKが最も高く平均4,082万円、1LDKは平均2,296万円です。

1LDK

3件

2,296万

2LDK

14件

3,375万

3LDK

11件

4,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,296万	2,186万	2,458万
2LDK	14件	3,375万	2,774万	3,757万
3LDK	11件	4,082万	2,614万	4,790万

階数別の㎡単価

1-3階

54.5万/㎡

5件

4-7階

50.3万/㎡

16件

8階以上

45.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作3丁目15-1
築年月	1991-03（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	30.41m² ～ 88.34m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	フジキ興発
管理会社	ダイワード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩21分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク溝の口	1991	40戸	49.0万	1,490万
キャニオンマンション溝の口	1988	63戸	44.4万	2,980万
コスモ溝の口	1988	19戸	44.5万	3,480万
クリオ武蔵新城伍番館	1996	33戸	66.5万	4,350万
マークミュー溝の口サウスコート	2002	52戸	57.5万	3,998万
ハイラーク溝ノ口	1984	14戸	36.4万	1,490万
ライオンズマンション武蔵新城第３	1991	21戸	57.6万	2,880万
クリオ武蔵新城七番館	1997	27戸	54.4万	3,499万
コートハウス溝の口	1994	18戸	63.6万	3,499万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ	2000	31戸	57.8万	4,180万
新城コーポラス	1979	67戸	61.4万	3,780万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	52.1万	52.1万	-	-	56.8万	61.7万	60.0万
3LDK	42.3万	35.8万	-	43.4万	53.8万	-	56.5万	54.2万
1LDK	-	49.4万	46.2万	49.9万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	1R	30㎡〜	1,490万	49万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,698万	60.38万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,790万	54.23万/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,648万	59.56万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,998万	65.28万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,990万	56.49万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.56万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,898万	63.64万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,948万	64.46万/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.82万/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	30㎡〜	2,580万	78.04万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.83万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.47万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2020年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,150万	49.92万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.09万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.1万/㎡
2019年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,990万	46.21万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.79万/㎡
2018年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	1,990万	49.37万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.09万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.17万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.17万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.74万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.17万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,500万	39.62万/㎡
2013年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.74万/㎡
2013年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.33万/㎡
2013年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.33万/㎡
2013年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	149,000円	1,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。