パークハウス武蔵新城レジデンス
神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 | 築17年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.7万/㎡から2020年は62.9万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均5,299万円です。3LDKが最も高く平均5,299万円、2LDKは平均4,466万円です。
2LDK
4,466万
2件
2SLDK
4,890万
3件
3LDK
5,299万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,466万 | 4,460万 | 4,472万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,890万 | 4,196万 | 5,713万 |
| 3LDK | 14件 | 5,299万 | 4,489万 | 6,719万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-2階（55.2万円）と比べて9.2万円（+16.7%）高くなっています。
1-2階
9件
55.2万/㎡
3階以上
10件
64.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 56.77m² ～ 81.28m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 東武鉄道 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス武蔵新城レジデンス | 2009 | 61戸 | 65.1万 | 3,980万 |
| ライオンズステージ武蔵新城 | 2004 | 87戸 | 66.1万 | 4,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 2011 | 58戸 | 75.0万 | 5,800万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 2008 | 58戸 | 79.4万 | 5,700万 |
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 2007 | 26戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城 | 2000 | 42戸 | 73.1万 | 6,290万 |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 2003 | 25戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000 | 84戸 | 83.2万 | 5,990万 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ | 2004 | 69戸 | 66.2万 | 5,800万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.3万 | - | - | - | - | - | 65.1万 |
| 3LDK | 57.3万 | 57.2万 | 70.2万 | 58.8万 | - | 64.7万 | 55.3万 | 61.7万 |
| 2SLDK | - | 52.0万 | 67.3万 | - | 57.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。