クレストフォルム武蔵新城サウススクエア

神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4 | 築18年 | 58戸

推定相場

クレストフォルム武蔵新城サウススクエア

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、17年間で22.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均5,685万円です。3LDKが最も高く平均5,685万円、2LDKは平均3,953万円です。

2LDK

2件

3,953万

3LDK

39件

5,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,953万	3,953万	3,953万
3LDK	39件	5,685万	4,247万	8,009万

階数別の㎡単価

1-2階

61.7万/㎡

21件

3階以上

60.3万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-4
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	60.64m² ～ 81.77m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	クレストフォルム武蔵新城サウススクエア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム武蔵新城サウススクエア	2008	58戸	69.4万	4,980万
クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア	2011	58戸	75.0万	5,800万
クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア	2008	58戸	79.4万	5,700万
ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ	2000	84戸	83.2万	5,990万
パークハウス武蔵新城レジデンス	2009	61戸	65.1万	3,980万
ライオンズステージ武蔵新城	2004	87戸	66.1万	4,980万
クレストレジデンス武蔵新城	2017	140戸	105.1万	7,380万
クレストフォルム武蔵新城サウステラス	2006	81戸	92.4万	5,680万
パークホームズ武蔵新城ツインソリッド	2007	26戸	70.4万	4,980万
エクセレントプレイス武蔵新城	2006	58戸	73.7万	5,180万
コスモ武蔵新城ブライトステージ	2004	69戸	66.2万	5,800万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	59.5万	56.6万	57.8万	52.7万	63.8万	-	76.4万	69.4万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.39万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.36万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.36万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.58万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.58万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.82万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.83万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.28万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.28万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,840万	64.01万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,550万	56.48万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.85万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.25万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,840万	64.01万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,550万	56.48万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.25万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.57万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.57万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.54万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.09万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.22万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.47万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.46万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.83万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.25万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,998万	61.84万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,598万	56.98万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.46万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.85万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.91万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.35万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.02万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,198万	64.31万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,758万	58.97万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

3LDK

157,500円

150,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,182円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。