クレストフォルム武蔵新城サウスステージ

神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-6 | 築26年 | 31戸

推定相場

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112012201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2022年は57.8万/㎡へ、13年間で41.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

4,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,122万	3,303万	4,699万

階数別の㎡単価

1-3階

49.1万/㎡

9件

4-7階

37.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-6
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	65.75m² ～ 88.46m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

末長小学校

中学校

橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ	2000	31戸	57.8万	4,180万
クリオ武蔵新城七番館	1997	27戸	54.4万	3,499万
クレストフォルム溝の口サウスステージ	2001	37戸	51.3万	4,180万
パルミナード溝の口	2004	28戸	57.1万	4,080万
コートハウス溝の口	1994	18戸	63.6万	3,499万
クレッセント溝の口南	1994	25戸	63.0万	3,480万
クレストフォルム武蔵新城	2000	42戸	73.1万	6,290万
コスモ溝の口	1988	19戸	44.5万	3,480万
パルミナード武蔵新城参番館	2003	25戸	78.1万	5,480万
セガハイム新城	1992	67戸	-	-
クリオ武蔵新城伍番館	1996	33戸	66.5万	4,350万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2019	2020	2022
3LDK	40.8万	39.6万	37.7万	52.3万	59.9万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.83万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.54万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.3万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.3万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.12万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.99万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.12万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。