上作延住宅１号棟
神奈川県川崎市高津区上作延340 | 築61年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、8年間で73.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,369万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,369万 | 1,012万 | 1,941万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.8万/㎡
3階以上
9件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延340 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年7月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.81m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立南原小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上作延住宅１号棟 | 1965 | 24戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 上作延住宅 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 上作延住宅９号棟 | 1965 | 12戸 | - | - |
| メゾン富士エース溝の口Ｂ棟 | 1982 | 17戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| メゾン富士エース溝ノ口Ａ棟 | 1981 | 18戸 | 42.6万 | 2,390万 |
| 長尾住宅３号棟 | 1971 | 20戸 | 38.4万 | 2,180万 |
| 長尾住宅２号棟 | 1971 | 240戸 | 35.1万 | 1,998万 |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 | 2010 | 44戸 | 53.6万 | 3,480万 |
| 長尾住宅４号棟 | 1971 | 240戸 | 25.0万 | 1,080万 |
| 上作延 | 1967 | - | 53.5万 | 3,480万 |
| 長尾住宅 1号棟 | 1971 | 20戸 | 34.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.5万 | 19.6万 | 27.6万 | 31.4万 | 33.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 895万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 995万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。