サウザンドシティ３番館
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均7,229万円です。3LDKが最も高く平均7,229万円、4LDKは平均7,171万円です。
3LDK
7,229万
4件
4LDK
7,171万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,229万 | 6,378万 | 7,902万 |
| 4LDK | 2件 | 7,171万 | 6,861万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
73.7万/㎡
4-7階
3件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 76.09m² ～ 89.51m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設他ＪＶ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩6分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立下平間小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウザンドシティ３番館 | 2002 | 47戸 | 83.6万 | 7,480万 |
| サウザンドシティ２番館 | 2002 | 114戸 | 76.0万 | 5,380万 |
| サウザンドシティ６番館 | 2002 | 42戸 | 84.0万 | 6,080万 |
| サウザンドシティ７番館 | 2002 | 138戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| サンパレス新川崎 | 1989 | 11戸 | 46.3万 | 550万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 | 1987 | 266戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 1987 | 197戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 1985 | 205戸 | 68.7万 | 5,380万 |
| パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 | 1985 | 182戸 | 79.3万 | 4,680万 |
| パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 | 1986 | 226戸 | 64.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 72.4万 | 83.6万 |
| 3LDK | 58.9万 | 71.4万 | 78.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 83.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
3LDK
175,000〜220,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。