サウザンドシティ２番館
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 | 築24年 | 114戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2025年は76万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万23万19万15万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,765万円です。3LDKが最も高く平均7,765万円、2LDKは平均5,460万円です。
2LDK
5,460万
3件
3LDK
7,765万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,460万 | 5,380万 | 5,621万 |
| 3LDK | 7件 | 7,765万 | 6,932万 | 9,985万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
69.6万/㎡
6-10階
2件
68万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 119.33m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩8分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立下平間小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウザンドシティ２番館 | 2002 | 114戸 | 76.0万 | 5,380万 |
| サウザンドシティ６番館 | 2002 | 42戸 | 84.0万 | 6,080万 |
| サウザンドシティ７番館 | 2002 | 138戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| サウザンドシティ３番館 | 2002 | 47戸 | 83.6万 | 7,480万 |
| サンパレス新川崎 | 1989 | 11戸 | 46.3万 | 550万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 | 1987 | 266戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 1987 | 197戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 1985 | 205戸 | 68.7万 | 5,380万 |
| パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 | 1985 | 182戸 | 79.3万 | 4,680万 |
| パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 | 1986 | 226戸 | 64.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.2万 | - | - | - | 76.0万 |
| 3LDK | 72.4万 | 59.0万 | 59.0万 | 67.8万 | 67.9万 | 77.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 76.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 76.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,730万 | 67.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 67.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,800万 | 73.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 72.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額208,875円。
3LDK
180,000〜250,000円
208,875円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 187,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 197,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 207,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。