ウインベル川崎
神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1 | 築25年 | 150戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均5,652万円です。4LDKが最も高く平均6,674万円、2LDKは平均5,017万円です。
2LDK
5,017万
6件
3LDK
5,652万
28件
3SLDK
6,443万
2件
4LDK
6,674万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,017万 | 4,778万 | 5,240万 |
| 3LDK | 28件 | 5,652万 | 4,394万 | 6,751万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,443万 | 6,443万 | 6,443万 |
| 4LDK | 7件 | 6,674万 | 5,273万 | 8,247万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（51.0万円）と比べて6.7万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
24件
51万/㎡
4-7階
19件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 94.06m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベル川崎 | 2001 | 150戸 | 79.8万 | 5,690万 |
| 川崎ハイライズ | 2001 | 153戸 | 68.6万 | 5,190万 |
| ブリリアイースクエア | 2010 | 129戸 | 83.7万 | 7,700万 |
| マキシヴ川崎ノース | 2023 | 64戸 | - | - |
| ルーブル川崎神明町 | 2021 | 75戸 | 87.2万 | 2,250万 |
| エクセレントハイツ神明館 | 1993 | 11戸 | 48.1万 | 2,380万 |
| ベルサイユ川崎 | 1987 | 42戸 | 41.7万 | 688万 |
| ハイツ川崎紺屋町 | 1989 | 17戸 | 56.2万 | 2,680万 |
| リブゼ川崎フローラルスクエア | 2007 | 42戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| ルーブル川崎都町弐番館 | 2016 | 60戸 | 128.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 50.8万 | - | 50.3万 | 74.1万 | 69.9万 | 63.6万 | 75.3万 |
| 4LDK | 50.9万 | - | - | 44.6万 | - | - | 64.9万 | - |
| 2LDK | 49.3万 | - | - | - | - | 65.3万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 79.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 47.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,650万 | 50.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,130万 | 43.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.91万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.05万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.05万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.74万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 44.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.03万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。