ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1 | 築19年 | 235戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2024年は75万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均6,445万円です。3LDKが最も高く平均6,445万円、2SLDKは平均5,812万円です。
2SLDK
5,812万
5件
3LDK
6,445万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,812万 | 5,483万 | 6,156万 |
| 3LDK | 19件 | 6,445万 | 5,307万 | 8,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（56.5万円）と比べて13.7万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
56.5万/㎡
6-10階
10件
67万/㎡
11-20階
14件
70.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 235戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
矢向駅
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新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー | 2007 | 235戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス | 2007 | 193戸 | 74.3万 | 4,850万 |
| ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス | 2007 | 61戸 | 79.4万 | 5,180万 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 2007 | 756戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| セントラルエアシティレジデンス1 | 2025 | 214戸 | 106.9万 | 7,680万 |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025 | 260戸 | - | - |
| 塚越住宅 | 1969 | 43戸 | 44.3万 | 2,080万 |
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
| ラグゼコートA | 2012 | 312戸 | 81.9万 | 5,580万 |
| サンパレス矢向 | 1989 | 16戸 | 49.4万 | 660万 |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 1979 | 125戸 | 63.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 56.4万 | - | - | 59.4万 | 57.5万 | - | - | 75.0万 |
| 3LDK | - | 71.5万 | 65.1万 | 69.3万 | 65.1万 | 71.7万 | 78.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 17〜20階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜16階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,740万 | 67.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 57.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。