クラリッサ新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間252-13 | 築6年 | 104戸
賃料の推移
10万8万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,208〜77,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,931万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,931万 | 2,832万 | 3,029万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間252-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラリッサ新川崎 | 2020 | 104戸 | 112.5万 | 2,500万 |
| アリュール新川崎 | 2002 | 132戸 | 71.5万 | 5,380万 |
| プライム鹿島田 | 1983 | 36戸 | 51.8万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス新川崎 | 2015 | 135戸 | 100.4万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994 | 25戸 | 77.1万 | 4,890万 |
| ナイスパークフロンテージ新川崎 | 2007 | 33戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| マリンハイツ鹿島田 | 1995 | 18戸 | 52.5万 | 2,780万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| イーグル鹿島田 | 1979 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 112.5万 | 112.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 112.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 112.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額74,318円。1Kなら月額74,318円が相場です。
ワンルーム
65,000〜87,000円
75,364円
1K
59,000〜80,000円
74,318円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
148件
8〜10万
10件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,464円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。