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エクラン川崎藤崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10 | 築27年 | 30戸

推定相場
エクラン川崎藤崎
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（44.1万円）を39.3%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201520182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で25.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均3,703万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、2LDKは平均3,045万円です。
2LDK
5件
3,045万
3LDK
35件
3,703万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,045万 2,556万 3,380万
3LDK 35件 3,703万 2,834万 4,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.7万/㎡
18件
4-7階
41.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積55.00m² ～ 62.86m²
分譲会社御幸土地
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鈴木町駅
京急大師線
徒歩16分
🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩17分

学区情報

小学校
東大島小学校
中学校
渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクラン川崎藤崎 1999 30戸 61.5万 3,380万
川崎大師スカイハイツ 1976 125戸 43.3万 2,280万
タウンシップ川崎 1988 34戸 37.1万 825万
コスモマンション 1979 15戸 20.4万 680万
ライオンズマンション川崎藤崎第２ 1987 16戸 38.4万 2,390万
東海ホームズ藤崎 1979 6戸 29.8万 1,480万
サンスターレ藤崎ウエストウイング 2000 48戸 56.2万 3,980万
サンスターレ藤崎イーストウイング 2000 52戸 - -
サンスターレ藤崎サウスウイング 2000 70戸 - -
川崎第２ダイヤモンドマンション 1987 31戸 45.6万 2,790万
エンゼルハイム藤崎 1979 18戸 32.4万 1,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202320242025
2LDK 32.4万 - 40.8万 - 36.0万 - - 61.5万
3LDK 38.1万 40.5万 44.0万 40.4万 39.4万 50.4万 55.3万 48.6万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.46万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.54万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.7万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.37万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.73万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.68万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.41万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.36万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.26万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.95万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,400万 41.41万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,400万 41.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.88万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.78万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,599万 43.97万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.66万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.97万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,599万 43.97万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.95万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.37万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,090万 35.36万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,090万 35.36万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,350万 39.75万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,900万 32.8万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.18万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.28万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.65万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.81万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,020万 34.87万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.65万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.51万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.63万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,598万 44.84万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.79万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.63万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.89万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.39万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,590万 43.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。