メゾンミール砂子
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目2-16 | 築30年 | 19戸
賃料の推移
16万15万14万13万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
2SDK
4,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 4,269万 | 3,705万 | 4,832万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | みのる商事 ジョイント・コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンミール砂子 | 1996 | 19戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| アドレ川崎 | 2003 | 51戸 | 77.3万 | 2,380万 |
| ソシオ砂子ビル | 1996 | 42戸 | 67.1万 | 2,200万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| Log川崎駅前 | 2016 | 30戸 | 101.6万 | 2,180万 |
| ニュータケウチビル | 1984 | 18戸 | - | - |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| メルスサイトー | 1986 | 46戸 | 86.6万 | 1,540万 |
| 十五番館 | 1990 | 55戸 | 55.7万 | 3,480万 |
| セザールプラザ川崎 | 2003 | 49戸 | 74.3万 | 2,330万 |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000 | 19戸 | 75.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 2SDK | 52.8万 | 77.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額137,875円。3DKなら月額137,875円が相場です。
2SDK
145,000〜150,000円
148,333円
3DK
135,000〜140,000円
137,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2SDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2SDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。