ライオンズマンション川崎南
神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目7-7 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均3,175万円です。3DKが最も高く平均3,175万円、2LDKは平均2,782万円です。
2LDK
2,782万
3件
3DK
3,175万
9件
3LDK
2,903万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,782万 | 2,683万 | 2,980万 |
| 3DK | 9件 | 3,175万 | 2,587万 | 4,216万 |
| 3LDK | 7件 | 2,903万 | 2,172万 | 3,606万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
37.2万/㎡
4-7階
11件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 63.64m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵白石駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
浅田小学校
中学校
京町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎南 | 1995 | 35戸 | 50.6万 | 3,190万 |
| シリウスコート川崎南 | 2000 | 29戸 | 39.9万 | 2,790万 |
| グリーンキャピタル川崎 | 1991 | 60戸 | 37.6万 | 2,150万 |
| 浅田ビル | 1975 | 20戸 | 38.2万 | 2,280万 |
| クレッセントポートブリーズ | 2003 | 51戸 | 54.5万 | 3,799万 |
| ライオンズプラザ川崎第２ | 1993 | 100戸 | 54.8万 | 850万 |
| パークハイツ鶴見Ｄウイング | 1983 | 93戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング | 1983 | 378戸 | 41.2万 | 3,090万 |
| パークハイツ鶴見Ａウイング | 1983 | 80戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| マック浅田コート | 1981 | 12戸 | 24.4万 | 980万 |
| ライオンズプラザ川崎南 | 1994 | 54戸 | 45.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 41.7万 | 42.4万 | 47.1万 |
| 3LDK | - | - | 34.0万 | 31.3万 | 31.3万 | - | 51.1万 | 50.6万 |
| 3DK | 34.2万 | 34.5万 | - | - | - | 42.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。