グランドステージ江川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020122018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.1万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

7件

4,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	7件	4,409万	3,907万	5,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて7.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.2万/㎡

4件

4-7階

35.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	98.26m² ～ 101.24m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	松村組木村建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大師橋駅

京急大師線

徒歩4分

🚉

小島新田駅

京急大師線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立殿町小学校

中学校

川崎市立大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ江川	1999	42戸	40.9万	4,090万
ライフレビュー川崎殿町	2006	31戸	46.1万	3,240万
ダイアパレス川崎殿町	1997	33戸	56.3万	3,780万
グランイーグル川崎東３	2005	26戸	67.0万	3,999万
グロスヴュースクエアアルタイム１	2002	119戸	53.4万	4,380万
グロスヴュースクエアアルタイム４	2003	139戸	52.5万	3,980万
レクセルガーデン川崎殿町	2007	64戸	55.5万	4,098万
グロス・ヴュー・アルタイム3	2003	600戸	40.9万	2,980万
グロスヴュースクエアアルタイム３	2003	225戸	52.6万	4,980万
セザールアクアプラザ	2003	90戸	47.4万	3,280万
ジェントル川崎大師	1991	26戸	55.3万	3,490万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2018	2021	2022	2023
4LDK	25.1万	27.0万	-	34.2万	41.9万	40.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	4LDK	100㎡〜	4,090万	40.86万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,190万	41.86万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.18万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.77万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.45万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.49万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.7万/㎡
2010年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。