ライオンズマンション川崎第8
神奈川県川崎市川崎区榎町6-2 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、9年間で13.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,725万円です。2LDKが最も高く平均3,725万円、3DKは平均3,263万円です。
2SLDK
3,477万
5件
2LDK
3,725万
9件
3DK
3,263万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,477万 | 3,224万 | 3,657万 |
| 2LDK | 9件 | 3,725万 | 3,249万 | 4,067万 |
| 3DK | 5件 | 3,263万 | 2,610万 | 3,828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
57.3万/㎡
4-7階
14件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 49.14m² ～ 55.53m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| マック川崎コート２ | 1993 | 33戸 | 59.1万 | 995万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| セントラルハイツ | 1974 | 32戸 | 52.9万 | 2,480万 |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
| アルコード川崎 | 2012 | 61戸 | 106.5万 | 5,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 50.2万 | - | - | - | 56.3万 | 61.1万 | - |
| 3DK | - | - | 52.6万 | 54.5万 | 59.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 55.6万 | 49.6万 | 57.1万 | - | 65.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,490万 | 71.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 65.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 65.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 64.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。