ランドステージ川崎
神奈川県川崎市川崎区東田町10-20 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、16年間で32.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.3万円/㎡
レンジ
52.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均4,594万円です。3LDKが最も高く平均5,708万円、2LDKは平均4,594万円です。
2LDK
4,594万
19件
2SLDK
4,813万
4件
3LDK
5,708万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 4,594万 | 3,990万 | 5,320万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,813万 | 4,310万 | 5,366万 |
| 3LDK | 4件 | 5,708万 | 5,273万 | 6,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.1万円で、1-5階（51.3万円）と比べて36.8万円（+71.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
51.3万/㎡
6-10階
14件
52.9万/㎡
11-20階
2件
88.1万/㎡
最上層と最下層の差: +36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東田町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 48.45m² ～ 68.67m² |
| 分譲会社 | 小俣組 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ川崎 | 1999 | 34戸 | 64.6万 | 3,990万 |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016 | 41戸 | 105.9万 | 2,300万 |
| アルテシモリンクディセラ | 2008 | 53戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス宮前 | 1986 | 32戸 | 38.8万 | 950万 |
| スカイコート川崎6 | 1990 | 30戸 | 54.0万 | 980万 |
| シーフォルム川崎 | 2021 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎 | 1975 | 39戸 | 50.8万 | 3,099万 |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| パレール川崎 | 1990 | 95戸 | 108.6万 | 7,799万 |
| メインステージ川崎８ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.0万 | 56.5万 | - | 88.0万 | 88.2万 | 64.6万 | 64.6万 |
| 2SLDK | 59.4万 | - | - | 58.0万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 60.9万 | 65.1万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,470万 | 65.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 47.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.99万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 49.95万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.61万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 49.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.18万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,940万 | 47.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.94万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。