大師本町パークホームズセントマークコート

神奈川県川崎市川崎区大師本町4-8 | 築24年 | 84戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020122015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.8万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、14年間で22.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.6万円/㎡

レンジ

49.3〜74.0万円/㎡

市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009

代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,694万円です。4LDKが最も高く平均6,280万円、2SLDKは平均4,039万円です。

2SLDK

2件

4,039万

3LDK

25件

4,694万

4LDK

7件

6,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,039万	3,769万	4,309万
3LDK	25件	4,694万	3,825万	5,972万
4LDK	7件	6,280万	5,234万	6,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（44.3万円）と比べて6.2万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

9件

4-7階

50.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大師本町4-8
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	84戸
専有面積	65.69m² ～ 82.71m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩4分

学区情報

小学校

大師小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大師本町パークホームズセントマークコート	2002	84戸	56.7万	3,995万
アネックス大師	1980	8戸	32.4万	1,350万
三田川崎大師コーポ	1978	70戸	40.6万	2,140万
グリーンヴァレー川崎大師	2000	15戸	60.5万	3,498万
ライオンズマンション川崎大師第２	1987	31戸	56.1万	3,190万
セザール第二川崎大師	2002	31戸	59.7万	4,480万
ベルジェンド川崎ミヤビテラス	2018	40戸	-	-
グランゲート川崎	2004	132戸	58.1万	4,380万
ジニーハウス川崎大師	2012	35戸	67.5万	1,750万
川崎大師第２スカイハイツＢ棟	1978	108戸	51.0万	2,499万
川崎大師第２スカイハイツ	1978	108戸	51.0万	2,499万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	46.5万	42.9万	-	52.0万	-	63.6万	61.1万
2SLDK	-	-	-	46.9万	-	49.6万	-	-
4LDK	36.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,699万	69.32万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,399万	64.9万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.86万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.14万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,995万	56.72万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.31万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.35万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.09万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.97万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.86万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.34万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,850万	42.25万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.77万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.83万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.2万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,910万	35.19万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,120万	37.73万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.54万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.09万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.64万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.86万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.75万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.15万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,790万	46.99万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,900万	48.36万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.5万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,100万	50.84万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.72万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.39万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。