エクセリア川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町13-5 | 築19年 | 41戸

推定相場

エクセリア川崎

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の78.9万/㎡から2025年は95.7万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,600円から2025年には81,778円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均1,977万円です。1Rが最も高く平均2,013万円、1Kは平均1,977万円です。

4件

2,013万

13件

1,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,013万	1,911万	2,069万
1K	13件	1,977万	1,805万	2,195万

階数別の㎡単価

1-3階

95.7万/㎡

3件

4-7階

79万/㎡

2件

8階以上

85万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町13-5
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	19.64m² ～ 21.14m²
分譲会社	エクセリア
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	親愛
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア川崎	2007	41戸	95.7万	1,880万
ハイツ小川町	1982	19戸	48.2万	3,180万
エムエフプラザ	1985	48戸	55.8万	7,980万
川崎第２セントラルハイツ	1980	28戸	64.1万	3,180万
ヴェルステージ川崎	2006	56戸	89.0万	1,500万
ハイネスベルグレイス川崎	1988	21戸	65.5万	1,150万
川崎ダイカンプラザシティ２	1991	38戸	66.3万	1,100万
ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南	1992	38戸	59.3万	1,100万
メイゾン川崎	1977	15戸	-	-
ライオンズマンション川崎第１３	1991	58戸	41.3万	735万
レヴィール川崎	2005	55戸	100.2万	6,199万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
1K	78.9万	80.6万	77.3万	-	82.3万	95.7万	95.7万
1R	-	81.5万	80.5万	91.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,880万	95.73万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,770万	90.13万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,900万	96.75万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,880万	95.73万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,950万	99.29万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,900万	96.75万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,740万	82.31万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,790万	91.15万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,600万	81.47万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	75.69万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	79.47万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	79万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,700万	86.56万/㎡
2018年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,600万	81.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	79.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	75.69万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,550万	78.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（255件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,976円。

73,976円

57,500〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

217件

8〜10万

38件

全 255 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	85,000円	4,328円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	85,000円	4,337円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	90,000円	4,583円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,000円	4,277円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	83,000円	4,226円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	79,000円	4,022円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,981円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,218円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,210円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,974円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,028円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,921円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,500円	4,302円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,000円	3,972円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,021円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,021円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	79,500円	4,048円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,082円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,073円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,429円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,548円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,524円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	79,500円	4,056円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	77,500円	3,946円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	79,000円	4,022円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	84,500円	4,302円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	79,500円	4,048円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,548円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,554円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	69,000円	3,513円/㎡

他 225 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。