スカイコート川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町19-5 | 築39年 | 25戸

推定相場

スカイコート川崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、13年間で82.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,500円から2024年には60,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・20件）で、平均961万円です。1Kが最も高く平均1,169万円、1Rは平均961万円です。

20件

961万

3件

1,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	961万	733万	1,147万
1K	3件	1,169万	1,045万	1,235万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区小川町19-5
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	16.00m² ～ 21.10m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	大蔵建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩7分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎	1987	25戸	49.4万	790万
サウスウイング川崎	1979	18戸	47.6万	2,050万
スパシエ川崎エセンザ	2013	37戸	91.7万	1,960万
ビッグガーデン小川町	1996	13戸	45.5万	2,490万
トーシンフェニックス川崎	2006	26戸	76.5万	1,750万
ル・アール川崎アヴィデ	2009	30戸	89.0万	8,900万
メインステージ川崎５ラフィーネ	2012	118戸	57.9万	1,308万
スカイコート川崎2	1988	70戸	45.8万	750万
スプリングハイツ川崎	1982	22戸	52.8万	3,480万
喜美代コーポ	1983	19戸	54.0万	3,380万
ガーラプレシャス川崎	2015	273戸	127.3万	2,600万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1R	43.6万	-	42.1万	53.6万	48.0万	46.9万	48.0万	50.2万
1K	58.5万	58.5万	47.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	840万	52.5万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	1,030万	48.82万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	1,040万	49.29万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	733万	45.82万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	1,030万	48.82万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2023年8月	高層	1R	15㎡〜	737万	46.07万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	798万	49.88万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	825万	51.57万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	875万	47.87万/㎡
2019年5月	低層	1R	20㎡〜	820万	38.87万/㎡
2019年5月	低層	1R	20㎡〜	870万	41.24万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	900万	42.66万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	960万	45.5万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	950万	58.54万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	950万	58.54万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	780万	36.97万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	840万	52.5万/㎡
2013年12月	低層	1R	20㎡〜	580万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額53,027円。1Kなら月額49,000円が相場です。

ワンルーム

53,027円

45,000〜76,000円

49,588円

44,000〜55,000円

49,000円

44,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

25件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,128円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,128円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,891円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,128円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,365円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,735円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,516円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,462円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,516円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,462円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,845円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,516円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,891円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,128円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,602円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,081円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,462円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。