アトレ川崎
神奈川県川崎市川崎区宮本町8-21 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、11年間で53.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,500〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,152万円です。3DKが最も高く平均3,405万円、3LDKは平均3,152万円です。
3DK
3,405万
8件
3LDK
3,152万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 3,405万 | 2,574万 | 4,493万 |
| 3LDK | 8件 | 3,152万 | 1,970万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
53.8万/㎡
8階以上
5件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.17m² ～ 60.26m² |
| 分譲会社 | 拓新 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ川崎 | 1980 | 32戸 | 50.6万 | 2,580万 |
| アルコード川崎 | 2012 | 61戸 | 106.5万 | 5,080万 |
| ラフィスタ川崎２ | 2015 | 74戸 | 117.4万 | 2,690万 |
| アイルヴァーチェ川崎 | 2024 | 70戸 | - | - |
| マック川崎コート２ | 1993 | 33戸 | 59.1万 | 995万 |
| 三恵ビル | 1991 | - | - | - |
| セザール川崎 | 1986 | 46戸 | 64.3万 | 1,500万 |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998 | 21戸 | 79.9万 | 5,280万 |
| ガーラステージ川崎 | 2012 | 36戸 | 82.7万 | 1,700万 |
| パールシティ川崎 | 1989 | 50戸 | 57.5万 | 950万 |
| メインステージ川崎駅前 | 1992 | 26戸 | 54.7万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 51.0万 | 54.4万 | 54.4万 | - | - | - | - | 50.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 57.8万 | 51.5万 | 47.7万 | 53.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,970万 | 38.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額106,857円。3LDKなら月額106,857円が相場です。
2LDK
110,000〜120,000円
116,250円
3DK
110,000〜120,000円
113,333円
3LDK
100,000〜120,000円
106,857円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。