セザールプラザ川崎
神奈川県川崎市川崎区宮本町2-9 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、16年間で55.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均4,789万円です。3LDKが最も高く平均5,686万円、1Kは平均2,379万円です。
1 R
2,895万
3件
1K
2,379万
2件
1SLDK
5,106万
3件
1LDK
3,393万
3件
2LDK
4,789万
12件
2SLDK
5,395万
4件
3LDK
5,686万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 3件 | 2,895万 | 2,758万 | 3,004万 |
| 1K | 2件 | 2,379万 | 2,330万 | 2,428万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,106万 | 4,630万 | 5,398万 |
| 1LDK | 3件 | 3,393万 | 2,986万 | 3,606万 |
| 2LDK | 12件 | 4,789万 | 3,937万 | 5,712万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,395万 | 5,010万 | 6,256万 |
| 3LDK | 3件 | 5,686万 | 5,384万 | 6,040万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
60万/㎡
4-7階
12件
60.1万/㎡
8階以上
10件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 30.38m² ～ 62.71m² |
| 分譲会社 | ジャパンサポート セザール 日本リーディング |
| 施工会社 | 前田建設工業 冨士工 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールプラザ川崎 | 2003 | 49戸 | 74.3万 | 2,330万 |
| Log川崎駅前 | 2016 | 30戸 | 101.6万 | 2,180万 |
| ガーラステージ川崎 | 2012 | 36戸 | 82.7万 | 1,700万 |
| アドレ川崎 | 2003 | 51戸 | 77.3万 | 2,380万 |
| セザール第三川崎 | 1991 | 34戸 | 68.1万 | 1,300万 |
| ソシオ砂子ビル | 1996 | 42戸 | 67.1万 | 2,200万 |
| 東急ドエルアルス川崎 | 1989 | 78戸 | 69.0万 | 1,150万 |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998 | 21戸 | 79.9万 | 5,280万 |
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| セザール川崎 | 1986 | 46戸 | 64.3万 | 1,500万 |
| ズーム川崎 | 2015 | 56戸 | 112.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | - | 75.9万 | 74.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 74.7万 | 78.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 62.5万 | 63.2万 | - | 76.7万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 60.4万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,330万 | 74.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 78.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 62.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.85万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1 R | 30㎡〜 | 1,830万 | 59.75万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1 R | 30㎡〜 | 1,780万 | 58.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.78万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.32万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.5万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 1 K | 30㎡〜 | 1,750万 | 56万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.68万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.82万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額95,625円。1Kなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
83,000〜128,000円
95,625円
1R
83,000〜95,000円
89,000円
1K
98,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。